Màu sơn và lớp trang trí tạm thời không quyết định giá trị căn nhà
Một trong những vấn đề thường khiến nhiều người e ngại chính là màu sơn tường không vừa ý, có thể quá tối, quá sặc sỡ hoặc đã bong tróc theo thời gian. Tuy nhiên, thực tế cho thấy lớp sơn chỉ mang tính chất thẩm mỹ bề ngoài, hoàn toàn có thể thay đổi dễ dàng trong vài ngày với chi phí không cao.
Nếu bạn để lớp sơn làm ảnh hưởng đến quyết định mua bán thì đó là một sự cân nhắc chưa thật sự hợp lý, bởi giá trị cốt lõi của căn nhà nằm ở kết cấu và vị trí chứ không nằm ở màu sơn. Thay vì chú ý quá nhiều đến lớp áo bên ngoài, bạn nên tập trung xem xét hệ thống tường, móng và nền nhà để đảm bảo rằng căn nhà có kết cấu vững chắc và sử dụng lâu dài.
Nội thất cũ kỹ có thể thay mới theo nhu cầu
Khi đi xem nhà, rất nhiều người dễ có ấn tượng không tốt vì thấy nội thất đã cũ kỹ, bàn ghế hư hỏng hoặc rèm cửa bạc màu. Thế nhưng đây không phải vấn đề lớn, vì nội thất là yếu tố hoàn toàn có thể thay đổi tùy vào gu thẩm mỹ và điều kiện tài chính của gia chủ mới.
Thay vì lo lắng về tủ, bàn, ghế hay sàn gỗ đã cũ, bạn nên kiểm tra kỹ hệ thống điện nước, đường ống thoát nước, hệ thống cấp nước và thiết bị an toàn.
Đây mới là những yếu tố thực sự ảnh hưởng đến chất lượng sống và chi phí sửa chữa sau này, trong khi nội thất chỉ mang tính trang trí và có thể đầu tư thêm bất cứ lúc nào.
Khi đi xem nhà, nhiều người thường bị cuốn vào những chi tiết nhỏ nhặt và bỏ lỡ giá trị thật sự của bất động sản. Có những vấn đề nên bỏ qua khi đi xem nhà, bởi chúng chỉ mang tính tạm thời và hoàn toàn có thể thay đổi sau này.
Cách bày trí của chủ cũ không phản ánh tiềm năng ngôi nhà
Một vấn đề nữa mà nhiều người thường quá để tâm là cách bố trí không gian của chủ cũ, ví dụ như phòng khách để quá nhiều đồ đạc, bếp thiếu gọn gàng hoặc phòng ngủ nhỏ vì đã bị ngăn thêm vách. Tuy nhiên, tất cả những điều đó chỉ mang tính tạm thời và không phản ánh đúng tiềm năng thật sự của ngôi nhà.
Sau khi sở hữu, bạn hoàn toàn có thể cải tạo lại không gian, thay đổi cách bố trí hoặc thiết kế lại theo nhu cầu của gia đình.
Chính vì vậy, hãy nhìn ngôi nhà ở góc độ tổng thể, tiềm năng cải tạo và công năng lâu dài, thay vì để ấn tượng ban đầu do sự bừa bộn làm ảnh hưởng đến quyết định của mình.
Tiếng ồn hoặc chi tiết cảnh quan nhỏ nên được cân nhắc linh hoạt
Khi đi xem nhà, đôi khi bạn có thể thấy khu vực xung quanh hơi ồn ào vào giờ cao điểm, hoặc hàng xóm mở nhạc hơi to, hay thậm chí cây xanh trước nhà chưa được chăm sóc gọn gàng. Đây là những vấn đề nhỏ và có tính chất thay đổi theo thời gian, không nên xem là lý do chính để loại bỏ một căn nhà có giá trị tốt.
Thay vào đó, bạn nên tìm hiểu về tổng thể môi trường sống: mức độ an ninh, sự phát triển của hạ tầng giao thông, khoảng cách đến trường học, bệnh viện, siêu thị, bởi đây mới là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống lâu dài của bạn và gia đình.
Mua nhà là quyết định lớn, nhưng không phải chi tiết nào cũng cần quá để tâm. Biết được những vấn đề nên bỏ qua khi đi xem nhà sẽ giúp bạn tập trung vào yếu tố cốt lõi, tránh lãng phí thời gian và đưa ra lựa chọn sáng suốt.
Tập trung vào điều quan trọng thay vì chi tiết vụn vặt
Mua nhà là một quyết định lớn, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng và tầm nhìn dài hạn, chính vì thế bạn cần tập trung vào những tiêu chí then chốt như vị trí, pháp lý, chất lượng xây dựng, tính an toàn, cũng như tiềm năng tăng giá trị trong tương lai.
Những vấn đề nhỏ như màu sơn, nội thất cũ kỹ, cách bày trí hoặc chi tiết cảnh quan xung quanh chỉ mang tính tạm thời và có thể thay đổi dễ dàng, vì vậy bạn nên bỏ qua để không bỏ lỡ một cơ hội sở hữu bất động sản phù hợp. Biết cách phân biệt điều gì quan trọng cần đánh giá và điều gì có thể gạt qua sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan, sáng suốt và đưa ra lựa chọn đúng đắn, mang lại lợi ích lâu dài cho cả gia đình.
